最新头条！第一届中国运城戏剧人才培养周圆满落幕：戏剧之花绽放运城

第一届中国运城戏剧人才培养周圆满落幕：戏剧之花绽放运城

由山西省文化和旅游厅、运城市人民政府主办，山西省戏剧家协会、运城市文化和旅游局承办的第一届中国运城戏剧人才培养周于2023年8月31日晚在山西省蒲剧艺术院礼堂圆满落幕。 本届戏剧人才培养周以“传承戏剧文化、培育戏剧人才”为主题，汇聚了来自全国各地的戏剧专家学者、艺术院校师生和戏剧爱好者，为期七天，举办了形式多样、精彩纷呈的戏剧活动。

闭幕式上，来自山西省蒲剧艺术院的演员们为观众们带来了精彩的蒲剧折子戏表演，赢得阵阵掌声。 随后，颁发了本届戏剧人才培养周的各项奖项。

本届戏剧人才培养周的成功举办，为运城的戏剧事业发展注入了新的活力。 通过此次活动，不仅为运城戏剧人才的培养搭建了平台，也为运城戏剧文化的传承和发展提供了新的契机。

在为期七天的活动中，戏剧人才培养周举办了多项精彩活动，包括：

• 戏剧大师讲座。 著名戏剧导演林兆祥、著名剧作家王潮歌等戏剧大师应邀来运城，为学员们进行了精彩的讲座。
• 戏剧专业课培训。 来自中央戏剧学院、上海戏剧学院等高校的专家学者为学员们进行了戏剧表演、导演、编剧等方面的专业课培训。
• 戏剧论坛。 围绕“戏剧人才培养”这一主题，来自全国各地的戏剧专家学者进行了深入的研讨交流。
• 戏剧观摩演出。 山西省蒲剧艺术院、运城市戏剧协会等单位为学员们带来了精彩的戏剧观摩演出。
• 戏剧作品展。 学员们创作的戏剧作品在运城市博物馆展出。

通过这些活动，学员们不仅学习到了专业的戏剧知识和技能，也开拓了视野，增长了见识。 许多学员表示，他们将把在戏剧人才培养周学到的知识和经验运用到实际工作中，为运城的戏剧事业发展贡献自己的力量。

本届戏剧人才培养周的举办，也为运城这座历史文化名城增添了一抹亮丽的色彩。 相信在不久的将来，运城将涌现出更多优秀的戏剧人才，为中国戏剧事业的发展贡献运城力量。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。